熊貓公園市。成家優質首選「售出下架」

這個案件照實價登錄來看絕對是可以入手的案件，
室內坪數不錯，
共4房2廳2衛+1和室，
如果想成家的小資族群，可以納入參考喔！

物件資料：

案名：熊貓公園市視野4房

開價：888萬

用途：住家

類別：集合住宅

結構：RC

屋齡：18年

地坪：5.5坪

主建物：36.41坪

附屬建物：6.44坪

公設：13.82坪

車位：無

加總建坪：56.6坪

樓層：10樓/共14樓

管理費：2830/月

總戶數：106

鄰近公園：祟倫公園

面向：朝東北

格局：4房2廳2衛1和室2陽台

她唯一的缺點就是沒車位，

在大樓外面最近的車位出租是三個月5000元喔。

之前屋主算是有在顧， 

所以雖然沒什麼整理，但還是乾乾淨淨的喔！

而且室內僅管不開燈還是感覺明亮，
通風也很好，站在客廳中間就有徐徐的風迎面吹來，

感覺很舒服！

雖然地址歸在南區，但其實是在南屯和南區的交界處，

COSTCO、崇倫公園就在附近，生活機能優質，

開價平均一坪是16.57萬，照實價登錄來看，其實很值得入手！

大家快參考看看吧！

親家居禮。小而巧的優質生活空間『售出下架』

親家建設，一聽名字就很親切。
今天要介紹的案子就是他們的建案，
其實親家在台中還蠻有名的，
不管是在台中的哪裡，都能看到他們的痕跡，
以平價、實在快速打入消費者的心。

親家居禮以二、三、四房為主打，
鄰近台中G7捷運站，6年新屋，
先來看看售屋資料吧！

案名：居禮精緻二房車位

開價：758萬

用途：住家

類別：集合住宅

結構：RC

屋齡：6年

地坪：3.76坪

主建物：29.47坪

附屬建物：3.49坪

公設：11.52坪(含車位)

車位：機上

加總建坪：29.47坪

樓層：8樓/共9樓

管理費：2025/月

總戶數：82

鄰近公園：武昌公園

面向：朝西

格局：2房2廳1衛

建案社區質感維護得很好，

給人一種溫馨的感覺。

沒有多餘的泳池公設，

只有個小小的池塘，反倒讓質感多添了幾分，

明亮的客廳、廚房，讓人心情都好了起來。

二房二廳一衛一陽台，完全就合了小資族群的口味，

下樓就有公園、I BIKE、7-11、全聯，

開車出門五分鐘就到文心路、中清路交叉口， 
走路就能到漢口商圈，方便！
位置就在逢甲和一中商圈的中間，今天想逛哪個夜市？
快預約看屋吧，開始感受一下精緻的生活體驗！

文心森詠。尊榮的象徵「停止帶看」

今天要介紹的物件應該算歸類為豪宅，
坐落在正文心路上，
臨近文心森林公園，
而且還是高樓層，
說家裡就是瞭望台，應該是當之無愧…

這是不同陽台看出去的夜景，
因為是白天去拍照的，所以只好請客倌自己把燈給關了…

先上個物件資料吧：
案名：文心森詠 捷運尊榮四房雙平車
開價：3580萬
用途：住家
類別：大樓
結構：RC
屋齡：2年
地坪：9.15坪
主建物：58.9坪
附屬建物：10.59坪
公設：31.01坪
車位：坡平車位 * 2
加總建坪：116.77坪
樓層：25樓/共27樓
管理費：8742/月
總戶數：95戶
鄰近公園：文心森林公園
面向：落地窗朝東
格局：4房2廳3衛


陽台加起來就是別人大套房的坪數…

室內就不用說了，雙主臥，加一間共用衛浴，共三間

房間共四間，還都不小…

再來是客廳還有廚房…

這客廳快可以打籃球了啊…

格局也很方正

其實這樣的房子在我來說還很難想像，
因為和目前的生活等級差太遠，有點難想像這樣的生活品質，
樓下的保全只差佩槍而已…根本是特勤部隊的裝扮，
週邊環境，
走路 2 分鐘就到即將通車的捷運站口，
開車 5 分鐘：好事多、迪卡儂、五期生活圈、豐樂雕塑公園、南苑公園、文心森林公園、10分鐘上國道一號或74中彰快速道路,15分鐘上國道三號,中投公路
雙車位還是大車位…，
基本規格一點都不基本：
大門配備防暴鋼木門，客、餐廳地板鋪80公分見方拋光石英磚，臥室鋪德國進口木地板，廚房配西班牙賽麗石檯面、Best廚具、附YAMAHA人造石水槽、BOSCH洗碗機、Liebherr冰箱，主臥衛浴配TOTO電腦全自動馬桶、SAM控溫龍頭，Panasonic多功能換氣暖風機

這樣的物件應該不用太多的介紹，
有時候物件的價值需要親臨現場才能感受得到。
所以這篇就這到這吧…

ps.   一開始聽到這個建案名稱，一直想到森永牛奶糖…

還蠻像的…

傳奇金店面。鬧中取靜，店住皆宜「停止帶看」

今天讓我們換個物件的介紹方式吧！
這個物件在北區的太原八街，
原本是一樓的挑高店面，
屋主做夾層把二樓當住家，
基本上這個物件一樓還蠻適合做辦公室的，
空間還蠻大的，也乾淨，
屋主目前自己也還住在裡面喔！

空間還蠻大的，騎樓也可以當停車空間，
一樓的後面隔成餐廳，

餐廳後面就緊接著廚房的部份，
這有個好處，
他不會像開放式的廚房，
不管是怎麼煎、煮、炒、炸，
都不會讓整間房子有油煙味，
還有個特點，
後面還有個約定專用的大露台，

可以有個自己的後花園，
屋主也是拿來種些花花草草，
緊接著走上樓梯後，原本是三間房間，
屋主做了兩間房間，一間客廳，

然後是一間客廳的部份

我覺得這樣的產品還蠻方便的，
一樓前面可以當成個人工作室，
二樓則是住家，
帶有透天的便利性，
不用跟別人共用公設，
有隱私，放便的味道。

接著是兩間衛浴

一、二樓的衛浴在同一個位置，
所以它並沒有套房，
衛浴都是共用的，
整體來說很適合想當個人工作室的SOHO族，
可以讓工作與生活分開，
騎樓停車，後院有自己的小花園，
生活也很方便，
就在中清路與漢口路的交叉口附近，
走出去就是漢口商圈，
但轉個彎回到家又是個很安靜的空間，
這個物件的價格屋主也開得不高，
開價880萬，也算是小資入手的價格，
很適合單純的小家庭入住，
附上物件資料的部份：

案名：傳奇金店面
開價：838萬
用途：住家、店面
類別：大樓
結構：RC
屋齡：23年
地坪：2.5坪
主建物：23.55坪
附屬建物：3.7坪
公設：7.5坪
車位：騎樓
加總建坪：34.75坪
樓層：1樓/共7樓
管理費：1000/月
總戶數：78戶
鄰近公園：太原公園
面向：朝西
格局：3房2廳2衛

如果有看倌有興趣的歡迎聯絡看屋喔！

長億麗舍。後火車站的投資聖品「停止帶看」

今天介紹的這個物件，
我先上照片，
後面再來做介紹：

物件資料：
案名：長億麗舍
開價：728萬
用途：住家
類別：大樓
結構：RC
屋齡：27年
地坪：4.28坪
主建物：36.53坪
附屬建物：0.18坪
公設：12.8坪
車位：無
加總建坪：49.51坪
樓層：10樓/共12樓
管理費：50/坪/月
總戶數：80
鄰近公園：文化創意產業園區
面向：朝東北
格局：2房2廳2衛


我很喜歡專員在介紹這個物件的時候，
寫的一段話，
「火車新站已啟用，復興路即將復興。」
我的印象，舊台中市就像是被鐵軌分成兩個世界一樣，
台中火車站前的中港路，一路繁榮，
尤其是中港路過五權路之後是一個景像，
中港路過文心路後，更是進入台中七期的精彩繁榮，
在火車站後站的另一邊，也不能說不熱鬧，
但屋齡相對較高了許多，
似乎就像濛上層灰，
暗淡了一點，
最近的台中，似乎上了一點新的顏色，
一個是鐵路的高架化，
鐵道的下方是不是能不分兩邊呢？
另一個是捷運即將在2017年的啟用，
沿線是不是能帶動台中的發展更加平均？
有人說，
十年河東，十年河西，
在過去三十年前，台中的七期還在農田，
那個時間的逢甲，周遭盡是農地，
誰會想到今天台中的新光三越會變成台中地王呢？
最近針對台中火車站的週遭似乎就正在起化學變化，
先是台糖公園預訂地的出現，
然後是秀泰影城也即將到來，
捷運藍線公佈了預訂通車時間2018年，
我想這些都會讓台中更加不同，
物件的地點就在台中後站的復興路上，
火車站用走的就會到，
照片上應該看得出來，
完全是帶著皮箱就能入住的標準，
飯店式的裝潢，拋光石英地板，
這樣的位置，自住還是出租從來都不是問題，
這樣的物件一坪不到15萬，
真的可以考慮入手！
不知道看倌您認不認同呢？