名流廣場。超低總價2房"平車"！

注意！俗厝又來了！

逢甲商圈2房平車688萬！！

今天推的物件位置在逢甲商圈，
河南路與西屯路二段交叉口，
逛逢甲？我們走路去吧！

上照片

坪數資料：

類別：集合住宅  

結構：RC

總建坪：        36.03  坪
地坪：           3.33  坪

主建物：        18.64  坪

附屬建物：      0.71  坪

公設含車位： 16.68  坪 (車位拆算：6.34坪)

車位：坡道平面

樓層：8樓/共16樓

管理費：1780/月

總戶數：237戶

鄰近公園：福星公園

格局：2房2廳1衛1陽台

一層10戶2部電梯，2支逃生梯

低總價！2房平面車位，樓層也漂亮
這樣的物件有在找房的朋友就知道真的不好找。

所以找兩房的朋友！快把視線看過來，
低總價，好入手，重點是還有平面車位，
每個買家看完房子我都叫他好好考慮，
這間真的是…再考慮就賣掉了…
一定讓你買到最更宜啊~~
其它的不說，這間一定要先看過，快動身賞屋！！






你好，我是住商不動產的舜雯
講台語的叫我「尖A」，
講國語的叫我「阿雯」
你想講英文，我也有英文名字「Ivan」(艾文)，
有心最要緊，我就是愛為您著想，
不管您是想買屋、售屋，都歡迎來電/店聊聊您的看法！
找家的路上，我來陪你/妳。

新業雅砌。挑戰南十二期CP值最高「已更新照片」

今天要介紹的物件是新業雅砌，
基地面積共1122坪，位於南十二期重劃區，
雅砌總樓層數為地下3層，地上14層，
總戶數共102戶住家加9戶店面，
採三併或雙併格局，共分三棟大樓。

當初設計時新業建設請來秋紅谷的景觀設計新銳建築師楊家凱操刀，
以「詩意棲居」為概念，規劃中庭與室內外公設，
設計語彙上多採「編織」與「波形」，
融合建築感性思維，交織時序光影變化，
讓「人」與「建築」完美的融合。

這個物件讓人真的心動，
而雅砌另一個優點則在它的位置！
她位於上安北路與上安路的交叉口，
離交通幹道黎明路三段剛好有一段距離，
自然就不會有這麼明顯的交通吵雜的躁音，
開車出社區車道，
700公尺就進環中路與台灣大道交流道入口，
環境四週卻顯得安靜，
社區門口出來散步400公尺有個新的西大墩公園，

超大片的草皮，
每天下午5~6點，
很多爸媽就會帶著小朋友來到這裡散步，
就是這樣的建築與生活品質造就了她的價值。

這個物件屋主正在清空傢俱中，
所以室內照片我會後面補上喔：

坪數資料：

用途：住家

類別：集合住宅  

結構：RC

總建坪：        77.93  坪
地坪：           10.03  坪

主建物：        37.34  坪

附屬建物：      5.11  坪

公設含車位： 35.48  坪 (車位拆算：15.1坪)

車位：坡道平面*2個

樓層：2樓/共14樓

管理費：4167/月

總戶數：111戶(9戶店面、102戶住家、共3棟)

鄰近公園：西大墩公園

格局：3房2廳3衛2陽台

一層3戶2部電梯，2支逃生梯

開價：1998萬

這個物件樓層低了一點，但價格倒是很有兢爭力！
她是目前新業雅砌全棟唯一開價在 2 千萬以下的物件，
屋主售屋意願強烈，價格還有議價空間。
如果對樓層偏好低樓層的朋友，
這是個很值得入手的物件。

    標準3房格局，但有雙主臥！

    室內照出爐！！

    諾大的客廳

    餐廳與廚房

   三間房間，有兩間是套房！

    三間衛浴與陽台的部份。

人家常說，「買俗貨卡贏咧做工饋」，
如果想要買俗厝的朋友，腳手愛卡緊a喔！
室內屋主有請建商客變，雖然身在二樓，
採光跟通風完全不像低樓層，
而且一看就知道有注意風水的問題，
地板採鈦色的石材地板，
三間房間也不會有門對門的情況發生，
細心的地方歡迎朋友實地體驗，
我會為您仔細介紹！
想看室內實景的朋友，
我也幫您準備720環景照，
但必須在FB的環境支援，
網址在下面喔。
https://ppt.cc/fw2XAx

你好，我是住商不動產的舜雯
講台語的叫我「尖A」，
講國語的叫我「阿雯」
你想講英文，我也有英文名字「Ivan」(艾文)，
有心最要緊，我就是愛為您著想，
不管您是想買屋、售屋，都歡迎來電/店聊聊您的看法！
找家的路上，我來陪你/妳。

帝璟豐和。緊鄰文修公園的愜意

今天介紹的物件為帝璟豐和，
座落在12期中，門牌為20米路寬的漢翔路，
這個建案在12期可以說是資優生，
為什麼稱做資優生呢？
整棟30戶，15層，一層2戶，戶數超單純，
鄰文修公園，散步就進逢甲商圈，

這個建案目前只有3樓1戶加5樓1戶在賣，

戶數少加上入住率高，釋出的案件就更顯難得，

3樓住戶會多了一個大露台，

如果有朋友對這個建案有興趣，我們可以兩戶一起看喔，
但這篇的重點還是放在 5樓啦。

客廳落地窗面對就是文修停車場、西苑高中，
超大棟距，視野跟採光都無話可說，
再加上南北座向，通風又不西曬，
上面的客廳照片是陰天照的喔！

因為每層僅左右各一戶，
每戶都是 3面採光，
所以白天根本不用開燈，



坪數資料：

用途：住家

類別：集合住宅  

結構：RC

總建坪：        96.35  坪
地坪：           13       坪

主建物：        44.44  坪

附屬建物：      6.6    坪

公設含車位： 45.31  坪 (車位拆算：22.1坪)

車位：坡道平面*2個

樓層：5樓/共15樓

管理費：6000/月

總戶數：30戶(4戶店面、26戶住家)

鄰近公園：文修公園

格局：4房2廳2衛3陽台

一層2戶2部電梯，2支逃生梯

我超愛她往房間的走道，上面還有光影！

上面這是客廳旁的書房，下面則是兩間房間，
不是主臥喔…但她的大小可不輸一般家庭的主臥！





上面的是公用衛浴
下面的則是主臥加衛浴，好大的主臥啊…

室內主加附屬共50坪！50坪！50坪！

真的是又大又寬敞，雙衛浴開窗，
雙平面車位，車道出入口就是20米的漢翔路，
週遭大片綠地，真的很讓人推薦！
交通也很便利，漢翔路往西就接74號道，
再加上鄰近經貿園區，
不管從保值的角度，還是自住的角度來看，
這間都是首選，快動身預約賞屋吧！




你好，我是住商不動產的舜雯講台語的叫我「尖A」，
講國語的叫我「阿雯」
你想講英文，我也有英文名字「Ivan」(艾文)，
有心最要緊，我就是愛為您著想，
不管您是想買屋、售屋，都歡迎來電/店聊聊您的看法！
找家的路上，我來陪你/妳。

逢甲商圈超值3房平車。白金漢宮「售出下架」

今天推薦個較適合小資族的物件，

屋齡僅17年，位處逢甲商圈鬧區中，

溫馨三房再加上平面車位，
低總價  758萬！



台中西屯，因為機能強，工作機會多，
再加上經貿園區的發展性，
讓西屯成為不動產交易熱絡的一個區域，
相對的房價也跟著水漲船高，
而且今天的這個物件就處在西屯路二段的寶慶街50巷，
不要因為路名是巷結尾而覺得路小…其實它可是10米路呢！

先說說物件機能性，
位置距離
@福星公園170公尺
@櫻花市場400公尺
@青海路家樂福350公尺
距離逢甲商圈約5分鐘車程，剛好不近不遠，
這個區塊剛好是商圈旁邊的住宅區，
所以比較不會有商圈的吵雜，而保有住家的品質，
其實室內坪數不大，但我覺得還蠻適合小家庭入手的案子。

社區：白金漢宮
總建坪：    31.451  坪

室內：
主建物    17.78  坪
陽台    1.20  坪
===============共  18.98  坪
公設：7.43  坪
車位：5.03  坪(B1坡道平面)

樓層：6樓/共14樓
開價：758萬

她本來是2房格局，但餐廳的部份多隔了一間房間



所以恢復原本的2房之後，客廳跟廚房、餐廳的空間會變得很寬敞，
可以自已評估看看，和室的隔間是木板，要拆並不困難喔。

室內照片在下面












房子總是從小換大，
而且這間還有個平面車位，
再加上屋齡還未滿20，在之後換屋時，脫手並不會太困難，
如果是以租金報酬率來看，
這個物件在附簡易家俱、家電的情況下，
月租金大約可以到2萬1，
以目前售價來換算年報酬率約 3.3%，
是不是值得投資，就要看各位自己的看法了。



你好，我是住商不動產的舜雯講台語的叫我「尖A」，
講國語的叫我「阿雯」
你想講英文，我也有英文名字「Ivan」(艾文)，
有心最要緊，我就是愛為您著想，
不管您是想買屋、售屋，都歡迎來電/店聊聊您的看法！
找家的路上，我來陪你/妳。