惠宇清寬。把美術館當家裡的後花園「售出！下架」

惠宇的建案又來了…

惠宇清寬，
惠宇的建案一直是許多買方指定的社區之一，
尤期在台中美術館附近，這百家爭鳴的區域，
惠宇清寬的詢問度一直都很高。

建案位置距離美術館剛好1000公尺，
用走的剛剛好，
最近傍晚的時間天氣溫度正好，
散步在西區的街道讓人格外顯得氣質。

樓層：8樓/共15樓
主建物：        33.44坪
附屬建物：      5.36坪
公設含車位： 21.50坪 (含車位6坪)
總坪數：        60.3  坪

格局：4/2/2      。 1 層2戶
    97 / 4 月完工，屋齡9年
車位樓層：  B2
    管理費：3810 / 月   季繳
開價：1980萬

惠宇清寬設計規劃採純住宅零店面
雙中庭、雙車道

在車潮喧鬧的五權西路上，
一走進社區中庭竟完全靜了下來，
走在中庭的走道，
簡單清澈的水流包覆著中間的綠地，
瞬間心情也跟著輕鬆了起來。

電梯上樓後 1 層 2 戶，
開門後映入眼簾是一個諾大的客廳，

畢竟室內坪數也有38.8 坪，
真的是讓人愛不釋手的一個物件。

這個物件我只能介紹到這邊，
而且我只放上一張照片，
畢竟這樣的單價屬於特定族群，
所以希望
對惠宇的建案有興趣，
對這裡的環境有興趣，
正在找尋美術館這個區塊的落腳之地的你們，
可以與我一起來這裡體驗看看。
我真心覺得你們一起會喜歡。

宗唐盛世。在熱鬧的市中心。擁有自己廣闊的一席之地「暫停出售」

西屯逢甲這個地方，真的是很擁擠的一個地方。
逢甲夜市，辦公大樓林立，尤其是晚上，
整條西屯路更是車水馬龍，連機車都騎不快，
在這樣菁華的地段，房價當然也是不便宜。
這個建案，
既然身在逢甲市區，生活機能就不用說多，
重要的是它的坪數，
主建物      35.18坪
附屬建物    4.77坪
公設          10.77坪
車位            6.93坪

主+附就快40坪，這個社區雖然已經25年，
外觀卻是顧得相當得好，
而且釋出的案件也少，算是稀有，
算是買家相當捧場的案子，

當然建商當初蓋得也是用心，
管理也是嚴謹，
整個社區的住戶品質很好，
一走進來社區感覺就像是已經走出西屯那種喧鬧的環境，
旁邊就是至善國中與逢甲公園，綠意盎然，
難怪住戶一搬進來就捨不得搬出去，
在這樣的環境，再加上坪數夠大，
理所當然就吸引了許多優質的住戶。

一樣室內並沒有多加整理，
但就是乾淨，可以看出屋況多好，

不誇張，連重新粉刷都沒有，
這就是原始屋況，
簡直是完美，買家幾乎是只需要稍微清潔一下，
重新買些自己喜歡的家俱，就可以入住了，
壁上甚至連個掛勾的痕跡都沒有，
像這樣愛家的屋主，真的難得，
目前物件的開價是1180萬，
屋主目前已經退休搬到南部去了，
價格有議價空間，但希望下一任屋主是和她一樣顧家的人。
建物附一個大平面車位，在柱子旁邊，非常好停，
希望我們能幫她找到和這間屋子有緣的人。

你好，我是住商不動產的舜雯，
希望有機會帶您體驗一下這個喧嘩都市中難得安靜的角落。

西屯。敦園 生活品質。機能兼俱的好所在「售出。下架」

五月，溫馨的一個月份，
最重要的節日就是母親節了，
希望全天下的媽媽在這個月都能快快樂樂的過。

不過這跟今天介紹的案件無關，
今天介紹的物件在西屯區，
我覺得是很棒的物件，
這間房子總樓層14樓，
位於次頂樓13樓，
次頂樓為什麼通常是整棟大樓最貴的樓層呢？
正常來說它視野會是最好。
夏天不會像頂樓那樣那麼熱，而且相對通風。
今天這個物件的開價，我覺得是符合行情的，
絕對是自住客群可以納入考慮的選擇之一。

位置在西屯黎明路三段與青海路交叉口，
這個地點不用說，靠近逢甲夜市，
鄰12期，上74號道或是國道1號，都非常方便，
次頂樓13樓，
看看它客廳看出去的夜景

光這個夜景…無價！

難能可貴的還有，
屋主原本自住，搬走的時候沒什麼裝潢，
最能看出原始屋況，
她有多顧家？

這樣的屋況真的是要用優秀來形容，
室內只有寬敞，
權狀坪數    56.16
公設只有    11.13(還包含一個平面車位)
主建物    40.13
附屬建物    4.9
超大！這麼大的坪數隔成3/2/2的格局，
就可以知道客廳多大，房間多大，
絕對不會像現在新的建案，
房間放進一張床，前後左右有可能根本跨不出去3步，
像這樣的公設比，才叫CP值高，
重點來了，
開價
1   坪    17.7萬    17.7萬    17.7萬…
總價
998萬    998萬    998萬

在現在的西屯商圈，56坪的華廈，
含平面車位，千萬以下，
公設比又這麼低，視野這麼好，
屋況這麼佳，哪裡找？

這個物件，真心推薦
歡迎來感受一下這樣的優質物件。