至善園道美套房「售出下架」

今天簡單介紹個小而美的套房物件，
位置在至善國中綠園道旁，
安靜愜意，綠蔭盎然。

物件目前出租中，租期到106/11/09，
大約再10天退租後就可以看室內了喔！

既然目前室內還看不到，我們就先看看照片吧

她有獨立的門牌，獨立的陽台
陽台的大小約可以放下一台小型的洗衣機，
室內坪數如下：

開價：148萬

類別：獨立套房

結構：RC

總建坪：        6.17    坪
地坪：           0.66    坪

主建物：        3.18    坪

附屬建物：     0.86    坪

公設：            0        坪

車位：無

樓層：4/共12樓

管理費：4200/年

鄰近公園：至善公園

格局：1房1衛1陽台

建物完成日期：82.9.20

屋齡：24年

麻雀雖小，但五臟俱全
如果有正在留意逢甲套房的朋友，
可以參考看看喔！







你好，我是住商不動產的舜雯
講台語的叫我「尖A」，
講國語的叫我「阿雯」
你想講英文，我也有英文名字「Ivan」(艾文)，
有心最要緊，我就是愛為您著想，
不管您是想買屋、售屋，都歡迎來電/店聊聊您的看法！
找家的路上，我來陪你/妳。

正大雅路商業區透店！「售出。下架」

舜雯現場駐點中！！

舜雯現場駐點中！！

舜雯現場駐點中！！


歡迎來現場賞屋聊個天喔。

今天介紹的物件是比較少見的透店，
座落在大雅的商業區中，
城市的發展通常是從商業區，
往外呈放射性的發展，
所以商業區通常是人潮最密集的地段。
下圖我框起來的區塊就是大雅的商業區，
也就是 圖2 中紅色的區塊，

既然有政府規劃的都市計劃支撐，

那在商業區中置產，
幾乎可以說是價值不敗了，
有了這個優越的地理位置，
我們再來看看物件本身的條件吧！

物件資料：

類別：透天店面

結構：RC

總建坪：        63.94  坪
地坪：           27.3    坪

主建物：        63.94  坪

附屬建物：     0  坪

公設含車位：  0  坪

車位：騎樓停車

樓層：全部/共4樓

管理費：無

鄰近公園：大雅公園、大榮公園

格局：4房3廳4衛1露台

建物完成日期：83.3.2

屋齡：23年

面寬：4米2

面臨路寬：8米

深度：12.68米(不含增建)

她特殊的的地方就在正後方是停車場用地，
所以前後都採光，

大部份的透天一前一後，都會有暗房，
而她，整棟都沒有暗房的情況。

室內含增建後的深度恰到好處，
且增建使用坪數破百，
寬敞開放式的一樓大廳剛好可以當營業廳使用，
後方還有客廳、廚房、餐廳的使用空間，
住店合一，
在這附近出售的物件很少，
物以稀為貴，當然就更顯出她的價值！！

舜雯把這個物件列為重點案件，
目前現場駐點中，
歡迎大家有空來找舜雯賞屋聊個天喔！！









你好，我是住商不動產的舜雯
講台語的叫我「尖A」，
講國語的叫我「阿雯」
你想講英文，我也有英文名字「Ivan」(艾文)，
有心最要緊，我就是愛為您著想，
不管您是想買屋、售屋，都歡迎來電/店聊聊您的看法！
找家的路上，我來陪你/妳。

名流廣場。超低總價2房"平車"！

注意！俗厝又來了！

逢甲商圈2房平車688萬！！

今天推的物件位置在逢甲商圈，
河南路與西屯路二段交叉口，
逛逢甲？我們走路去吧！

上照片

坪數資料：

類別：集合住宅  

結構：RC

總建坪：        36.03  坪
地坪：           3.33  坪

主建物：        18.64  坪

附屬建物：      0.71  坪

公設含車位： 16.68  坪 (車位拆算：6.34坪)

車位：坡道平面

樓層：8樓/共16樓

管理費：1780/月

總戶數：237戶

鄰近公園：福星公園

格局：2房2廳1衛1陽台

一層10戶2部電梯，2支逃生梯

低總價！2房平面車位，樓層也漂亮
這樣的物件有在找房的朋友就知道真的不好找。

所以找兩房的朋友！快把視線看過來，
低總價，好入手，重點是還有平面車位，
每個買家看完房子我都叫他好好考慮，
這間真的是…再考慮就賣掉了…
一定讓你買到最更宜啊~~
其它的不說，這間一定要先看過，快動身賞屋！！






你好，我是住商不動產的舜雯
講台語的叫我「尖A」，
講國語的叫我「阿雯」
你想講英文，我也有英文名字「Ivan」(艾文)，
有心最要緊，我就是愛為您著想，
不管您是想買屋、售屋，都歡迎來電/店聊聊您的看法！
找家的路上，我來陪你/妳。

新業雅砌。挑戰南十二期CP值最高「已更新照片」

今天要介紹的物件是新業雅砌，
基地面積共1122坪，位於南十二期重劃區，
雅砌總樓層數為地下3層，地上14層，
總戶數共102戶住家加9戶店面，
採三併或雙併格局，共分三棟大樓。

當初設計時新業建設請來秋紅谷的景觀設計新銳建築師楊家凱操刀，
以「詩意棲居」為概念，規劃中庭與室內外公設，
設計語彙上多採「編織」與「波形」，
融合建築感性思維，交織時序光影變化，
讓「人」與「建築」完美的融合。

這個物件讓人真的心動，
而雅砌另一個優點則在它的位置！
她位於上安北路與上安路的交叉口，
離交通幹道黎明路三段剛好有一段距離，
自然就不會有這麼明顯的交通吵雜的躁音，
開車出社區車道，
700公尺就進環中路與台灣大道交流道入口，
環境四週卻顯得安靜，
社區門口出來散步400公尺有個新的西大墩公園，

超大片的草皮，
每天下午5~6點，
很多爸媽就會帶著小朋友來到這裡散步，
就是這樣的建築與生活品質造就了她的價值。

這個物件屋主正在清空傢俱中，
所以室內照片我會後面補上喔：

坪數資料：

用途：住家

類別：集合住宅  

結構：RC

總建坪：        77.93  坪
地坪：           10.03  坪

主建物：        37.34  坪

附屬建物：      5.11  坪

公設含車位： 35.48  坪 (車位拆算：15.1坪)

車位：坡道平面*2個

樓層：2樓/共14樓

管理費：4167/月

總戶數：111戶(9戶店面、102戶住家、共3棟)

鄰近公園：西大墩公園

格局：3房2廳3衛2陽台

一層3戶2部電梯，2支逃生梯

開價：1998萬

這個物件樓層低了一點，但價格倒是很有兢爭力！
她是目前新業雅砌全棟唯一開價在 2 千萬以下的物件，
屋主售屋意願強烈，價格還有議價空間。
如果對樓層偏好低樓層的朋友，
這是個很值得入手的物件。

    標準3房格局，但有雙主臥！

    室內照出爐！！

    諾大的客廳

    餐廳與廚房

   三間房間，有兩間是套房！

    三間衛浴與陽台的部份。

人家常說，「買俗貨卡贏咧做工饋」，
如果想要買俗厝的朋友，腳手愛卡緊a喔！
室內屋主有請建商客變，雖然身在二樓，
採光跟通風完全不像低樓層，
而且一看就知道有注意風水的問題，
地板採鈦色的石材地板，
三間房間也不會有門對門的情況發生，
細心的地方歡迎朋友實地體驗，
我會為您仔細介紹！
想看室內實景的朋友，
我也幫您準備720環景照，
但必須在FB的環境支援，
網址在下面喔。
https://ppt.cc/fw2XAx

你好，我是住商不動產的舜雯
講台語的叫我「尖A」，
講國語的叫我「阿雯」
你想講英文，我也有英文名字「Ivan」(艾文)，
有心最要緊，我就是愛為您著想，
不管您是想買屋、售屋，都歡迎來電/店聊聊您的看法！
找家的路上，我來陪你/妳。