國泰科博樓中樓美寓。無懈可擊的地點「售出下架」

今天要推薦的是優質公寓，

公寓有幾個特點，

公設很低，

它的低不是像現在的新成屋，

現在的新成屋，公設20%22%就算低了…

所以現在的建案很大部份都買在公設了，

最高還看過40%以上的公設。

公寓因為比較老舊，

大部份的公寓，

公設就是樓梯間，

還有住家前面那個一坪大的地板而已，

所以相對的拿到的權狀坪數，

建坪跟主建物室內坪數都會很接近。

來上個照片吧！

再來看一下建物資料：

案名：國泰科博樓中樓美寓
開價：498萬
用途：住家
類別：公寓
結構：RC
屋齡：37年
地坪：12.32坪
主建物：21.97坪
附屬建物：0坪
公設：1.61坪
車位：無
加總建坪：23.58坪
樓層：4+5樓/共4樓
管理費：350/月(清潔費)
總戶數：8
鄰近公園：英才公園
面向：朝南
格局：5房2廳2衛 

她的特點，

第一個是地點，

她幾乎是只在台中自然科學博物館隔壁，
生活機能不在話下，
走路兩分鐘就有UBIKE，
附近就台灣大道，
交通這都不是問題。
現況是五房兩廳兩衛，
因為挑高做樓中樓，
所以坪數讓人感覺很大，
採光也很好，
可以在家裡種些花花草草，
佈置一下，
在這樣的地段，
擁有一間屬於自己的空中閣樓，

真的很不賴。

上面就是它的地點，
可以自己天馬行空一下，
這樣的價格在這樣的地段，
我覺得真的很優質。

如果想看屋可以跟我聯絡喔，
電話就在照片上~